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Como cobrar honorários de projeto de arquitetura: por m², por hora, por etapa ou valor fixo

Conteúdo: COP · Revisão editorial: .

Os honorários de um projeto de arquitetura podem ser cobrados por metro quadrado, por hora, por etapa entregue ou por valor fixo de escopo fechado, e o modelo importa menos do que o cálculo por trás dele, que parte do custo da hora e das horas previstas, e do contrato que define escopo, revisões e parcelas por etapa.

Esta página compara os quatro modelos e mostra como amarrar o pagamento às entregas. Para proposta e desconto na prática, veja honorários na prática comercial.

Ver como o COP monta o orçamento arrow_forward

Os quatro modelos

Cada forma de cobrar tem um ponto forte e um risco

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Por metro quadrado

Simples de explicar e de comparar. Risco: mede área, não esforço, e esconde a diferença entre projeto fácil e difícil.

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Por hora

Transparente e justo quando o escopo é incerto. Risco: o cliente teme conta aberta, então combine um teto ou uma estimativa.

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Por etapa entregue

Alinha pagamento e entrega, com parcelas por etapa aprovada. Risco: etapa mal definida gera discussão sobre o que está incluído.

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Valor fixo de escopo fechado

Dá previsibilidade ao cliente. Risco: se o escopo crescer sem registro, o escritório absorve o custo.

Como definir

Do custo ao contrato, em cinco passos

O modelo de cobrança vem depois do cálculo. A ordem importa.

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Calcule o custo da hora do escritório

É a base para qualquer modelo. Veja como calcular a hora técnica.

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Estime as horas do projeto por etapa

Inclua reunião, revisão e visita técnica. Parta das horas reais de projetos parecidos.

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Escolha o modelo de cobrança

Por m², por hora, por etapa ou valor fixo. Escolha pelo perfil do projeto e do cliente, e converta tudo para o mesmo custo de horas para conferir.

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Defina escopo, revisões e exclusões

Escreva o que está incluído, quantas revisões entram por etapa e o que gera cobrança adicional.

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Amarre as parcelas às etapas aprovadas

Cada pagamento acompanha uma entrega aprovada. Veja o modelo de proposta de projeto de arquitetura e o modelo de contrato de projeto de arquitetura.

Referência

E a tabela do CAU? Serve como comparação

A tabela de honorários do CAU pode servir de referência para comparar o valor que você calculou. Ela não substitui o custo do seu escritório nem o escopo do projeto, e a decisão do preço continua sendo sua. Consulte o CAU da sua UF para a situação atual da tabela. Veja também CAU, ART e RRT.

No COP

Do orçamento à proposta, no mesmo fluxo

No COP, o orçamento trabalha em horas e em m², com memorial de precificação e cálculo de margem em tempo real, o que permite conferir se o modelo escolhido cobre o custo. A IA COPi Orça sugere um valor que você revisa, e o resultado segue para a proposta ao cliente.

Para começar sem contratar o sistema, use a Precificação Básica, gratuita. Para o cálculo da hora, veja como calcular a hora técnica.

Perguntas frequentes

O que mais perguntam sobre honorários de arquitetura

Não existe uma melhor para todos os casos. Metro quadrado é simples, hora é transparente, etapa alinha pagamento e entrega, e valor fixo dá previsibilidade. O importante é que o valor venha do custo e das horas previstas, e que o contrato defina escopo, revisões e pagamento.
Pode, mas o metro quadrado mede área, não esforço. Para não perder dinheiro, estime as horas por trás do valor e confira se o preço por m² cobre o custo do projeto.
Trate a tabela como referência de comparação, não como valor a cobrar. Quem decide o preço é o escritório, a partir do seu custo, do escopo e do mercado. Confirme no CAU da sua UF a situação atual da tabela.
Defina no contrato quantas revisões estão incluídas por etapa e o valor ou a hora de cada revisão adicional. Veja o modelo de contrato de projeto de arquitetura.
Não existe percentual único. Defina a entrada no contrato e vincule as demais parcelas a etapas aprovadas, para que o pagamento acompanhe a entrega.
Ajuda a montar o orçamento em horas e em m² com margem em tempo real, e a transformar o valor em proposta. A decisão do modelo de cobrança continua sua.
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